Η Αναδιαμόρφωση του Εμπορικού Χάρτη: Υψηλά Ενοίκια Πλήττουν Μικρές Επιχειρήσεις
Τα εμπορικά ενοίκια στην Αθήνα σημειώνουν ιστορικά υψηλά, με την οδό Ερμού να φτάνει τα 300€/τ.μ., δημιουργώντας σοβαρές προκλήσεις για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Η οδός Ερμού στην Αθήνα, ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος της Ελλάδας με ενοίκια έως 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο
Ραγδαία Άνοδος Εμπορικών Ενοικίων στην Αθήνα
Η οδός Ερμού, ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος της Ελλάδας, σημειώνει πλέον ενοίκια που φτάνουν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατατάσσοντάς την στην 15η θέση παγκοσμίως σύμφωνα με την Cushman & Wakefield. Αυτή η εξέλιξη αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης τάσης που επηρεάζει την περιφερειακή ανάπτυξη και την οικονομική βιωσιμότητα των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Επιπτώσεις στις Μικρές Επιχειρήσεις
Η άνοδος των ενοικίων δεν περιορίζεται στο κέντρο της πόλης, αλλά επεκτείνεται σε εμπορικές περιοχές σε όλη τη χώρα, ασκώντας σημαντική πίεση στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Όπως και στην περίπτωση των προγραμμάτων στέγασης σε άλλες περιοχές, απαιτούνται άμεσες λύσεις για την προστασία των τοπικών επιχειρήσεων.
Νέες Επενδύσεις και Εμπορικά Κέντρα
Το The Ellinikon Mall, το μεγαλύτερο υπό κατασκευή εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα, έχει ήδη μισθώσει το 63,5% των 100.000 τετραγωνικών μέτρων του, με μέσο ενοίκιο 52 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τάση επηρεάζει την περιφερειακή οικονομική ανάπτυξη και τη βιωσιμότητα των τοπικών αγορών.
Αναζωογόνηση Ιστορικών Περιοχών
Η οδός Σταδίου βιώνει αναγέννηση χάρη στην ανακαίνιση του ιστορικού Αρσακείου Μεγάρου, με το εμπορικό τμήμα του να είναι ήδη πλήρως μισθωμένο. Παράλληλα, η ανάπλαση του εμβληματικού πολυκαταστήματος Μινιόν, με επένδυση 55 εκατομμυρίων ευρώ, προσελκύει σημαντικούς ενοικιαστές.
Eleni Papadopoulos
Journalist based in Athens, focusing on migration, EU policies, and social movements since the 2008 crisis.